50城新房成交面积同比暴跌,楼市复苏之路不平坦
2023-07-04 10:16:32 来源: 评论:0 点击:
易居研究院:6月份50城新房成交面积预计同比下跌22%
据易居研究院25日发布的报告,2023年年6月份,全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为1858万平方米,环比微涨2%,但同比暴跌22%。这是该指标连续4个月同比正增长之后再度转负。在今年2月份之前,50城新房成交面积连续20个月同比下降。
报告分析认为,6月份楼市交易热度不高,主要受以下因素影响:
“618”期间各地售楼处反馈新楼盘促销活动竞争激烈
端午节假期“南方暴雨、北方高温”的情况对房地产市场修复形成一定扰动
6月前20天,50个城市中,有31个城市新房成交量低于5月同期,多地市场降温
克而瑞地产研究中心:6月份TOP100房企销售金额同比降低28.1%
另据克而瑞地产研究中心近日发布的报告,6月份TOP100房企实现销售操盘金额5267.4亿元,环比增长8.5%,但同比降低28.1%,单月业绩增速由正转负,6月业绩规模低于去年同期。
克而瑞指出,6月份楼市未迎来预期中的止跌行情,主要原因有以下几点:
刚需刚改需求退潮,改善需求“接棒”,短期内对成交的支撑作用依旧有限
二手房市场下行压力进一步显现,成交同、环比齐跌,且环比跌幅较上月有扩大趋势
刚需购买力阶段性瓶颈初显
中指研究院:全国楼市调控政策或将继续保持优化态势
从未来趋势看,中指研究院表示,全国楼市调控政策或将继续保持优化态势。核心一二线城市政策仍有宽松预期,如进一步推进“一区一策”,持续优化限购、限贷等政策,同时结合人口、人才等政策导向,针对多孩家庭、老年家庭等给予更多购房支持。
但7-8月将进入房地产市场传统淡季,若政策托底力度有限,购房者置业信心难有明显改善,房价调整态势恐将延续。
老百姓:楼市降温影响置业意愿和选择
对于广大的老百姓而言,楼市的降温也带来了一些影响和困惑。一方面,部分购房者认为房价下跌是入市的好时机,希望能够趁低买到心仪的房子;另一方面,部分购房者担心房价还会继续下跌,不敢轻易出手,或者选择观望等待更多的政策利好。
同时,楼市的分化也让购房者面临更多的选择难题。一些热点城市和热点项目仍然供不应求,价格居高不下,需要购房者付出更多的成本和风险;一些内陆弱二三线城市则供大于求,价格低迷,但也缺乏后续的增值空间和配套设施。
因此,老百姓在置业时,需要根据自身的需求、预算、收入、信贷等多方面因素进行综合考量,不要盲目跟风或恐慌,要理性看待楼市的变化,选择适合自己的房子。
我真心希望听到你的想法。希望你能跟我们分享。
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